Dieses Leistungsspektrum umfasst alle Bau-Phasen und bildet den Full-Service für ein Bau-oder Sanierungsprojekt ab. Dabei nehme ich Ihnen alles ab, bis auf die Entscheidungen, die für die Umsetzung Ihrer Vorstellungen und Wünsche relevant sind. Ich greife Ihre Ideen und Anforderungen an einen Lebens- oder Arbeitsraum auf, entwerfe eine konkrete Umsetzung und begleite die Erwirkung einer Baugenehmigung. Die Koordinierung der Handwerker umfasst Ausschreibungen, Vergaben und Rechnungsprüfungen sowie die Kontrolle der Ausführungen bei der Schaffung von Fakten in „Stein, Stahl und Holz“. Bei Sanierungen und Umbauten in Zusammenhang mit zuvor vorhandenen Bauschäden ist die Ausführung der Bauleitung durch mich für Sie ein zusätzlicher Vorteil. Als Bausachverständige für Schäden an Gebäuden (TÜV) verfüge ich über langjährige Berufserfahrung in diesem Bereich und leite die Ausführung der Gewerke so an, dass bauphysikalisch optimale Ergebnisse erzielt werden.
Manche Bauherr*innen haben bereits kleinere Bauprojekte betreut oder sind selbst die umsetzenden Handwerker und suchen daher keine Bauleitung. Vielleicht ist Ihr Projekt auch lediglich eine Legalisierung oder ein einfacher Umbau, für die Sie nur Pläne und eine Baugenehmigung benötigen. Sogar bei komplexen Bauprojekten kann es angebracht sein, Entwurfsplanung und Bauleitung in unterschiedliche Hände zugeben. Da ich Bauvorlage-berechtigt bin, kann ich Ihnen gerne in den Grundlagen bis zur Erwirkung der Baugenehmigung weiterhelfen.
Wenn Arbeit oder Produktion stillstehen aufgrund eines Bauschadens und der notwendigen Sanierung, ist dies für Unternehmen ärgerlich und mit hohen Kosten verbunden. Mit guter Planung, Umsicht und Erfahrung lässt sich allerdings häufig ein Produktionsausfall vermeiden. Dabei kann ich auf ein Netzwerk zuverlässiger Handwerker zugreifen und scheue mich nicht, für eine optimale Lösung auch die Beratung weiterer Spezialisten in die Planung aufzunehmen. Meine Kompetenz bei der Schadenserkennung und der Behebung von Schadensursachen hat in der Vergangenheit bereits einigen Unternehmen ermöglicht, eine Sanierung bei laufendem Betrieb erfolgreich umzusetzen.
Mit einem Mieter-Wechsel steht die Sanierung des Bades, der Fußböden oder der Elektroleitungen an. Manche Häuser müssen bei einer Sanierung im Innenraum nach neuen Brandschutz-Anforderungen ausgerüstet werden. Solche Situationen mögen Anlässe sein, die Sanierung in professionelle Hände zu geben. Aufgrund langjähriger guter Zusammenarbeit mit verschiedenen Handwerkern kann ich Ihnen schnell zu Vergleichsangeboten verhelfen, effiziente Lösungen abschätzen und durch professionelles Projektmanagement für eine zeitnahe Umsetzung sorgen. Ich berate Sie gerne zu Ihrem individuellen Anliegen.
Bei großen Investitionen, wie dem Kauf einer Immobilie, rentiert sich meistens eine Kaufberatung. Für Laien ist es schwierig einzuschätzen, welche Kosten neben dem reinen Kaufpreis auf sie zukommen können. Anhand einer Analyse der Bausubstanz kann ich abschätzen, welche Schäden eventuell vorhanden sind und in welcher Größenordnung Sie investieren müssen, um die Immobilie Instand zu setzen oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen. Bitte beachten Sie dabei, dass eine Kostenschätzung einen ungefähren Rahmen eingrenzt und eine genaue Kostenberechnung in die Leistungsphase HOAI 3 fällt. Eine Beratung und eine Kostenschätzung nehme ich gegen Gebühren vor. Sollte daraus später ein Bauauftrag resultieren, werden diese Gebühren verrechnet bzw. Ihnen als Vorauszahlung gut geschrieben.
